新着情報

この度、大阪市生野区巽北にて、古家付き土地の売却査定をご依頼いただきました^^

今回ご相談いただいた物件は、土地約17坪の古家付き土地です

現在は建物が建っておりますが、今回は既存建物を解体し、新築住宅へ建て替えることを想定した「新築用地」として査定を進めております

生野区巽北は生活利便性の整った住宅エリア

巽北周辺は、Osaka Metro千日前線「北巽」駅を利用でき、大阪市内各方面へのアクセスにも便利なエリアです

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っており、落ち着いた住宅街も広がっています

また、周辺には教育施設や公園などもあり、幅広い世代が暮らしやすい住環境が整っています

約17坪の土地を活かした新築建替えプラン

今回の土地は約17坪とコンパクトな敷地ですが、土地の形状や前面道路、建ぺい率・容積率などの条件を確認することで、新築住宅としてどのような建物が計画できるのかを検討することができます

特に大阪市内の戸建住宅では、限られた土地面積を有効活用した3階建て住宅なども多く、土地の大きさだけで判断するのではなく、「その土地でどのような住宅を建てられるか」という視点が重要になります

ジャパンプランニングでは、単純な土地相場だけではなく、解体後の土地としての価値や新築住宅としての商品性まで考えながら査定を行っています

古家付き土地は売却方法の検討も重要です

古家付き土地を売却する際には、

「古家を解体して更地にした方が良いのか」
「古家付きの状態で売却した方が良いのか」

など、物件によって最適な方法が異なります

解体費用や土地の形状、周辺の販売事例、新築住宅の需要などを総合的に判断し、売主様にとってより良い売却方法を検討することが大切です

今回の物件についても、既存建物の解体を前提に、新築建替え用地としての販売可能性を確認しながら査定を進めています

生野区の土地・戸建売却はジャパンプランニングへ

・古家付き土地を売却したい
・建物を解体して更地で売却したい
・新築用地としての価格を知りたい
・相続した不動産を売却したい
・まだ売却するか決めていないけど査定してほしい

このようなご相談もお気軽にお問い合わせください

ジャパンプランニングでは、土地・戸建・マンションはもちろん、古家付き土地や建替え用地についても、物件ごとの特徴を確認したうえで査定を行っております

「この土地ならどんな家が建てられるのか？」
「解体して売った方がいいのか？」
「新築用地としていくらくらいになるのか？」

といったご相談にも、販売・建築の視点を踏まえてご提案いたします

査定は無料・秘密厳守です

生野区巽北をはじめ、大阪市内で土地・戸建・古家付き土地の売却をご検討の際は、ぜひジャパンプランニングまでお気軽にお問い合わせください