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JP 下新庄5丁目　新築戸建

■所在：大阪市東淀川区下新庄5丁目　角地

■交通：阪急宝塚線【下新庄駅】徒歩5分　：JRおおさか東線【淡路駅】徒歩13分　：阪急京都線【淡路駅】徒歩15分

■土地面積：96.13㎡　建築後退含む

■接道：北側幅員約4m・西側幅員約1.8m　接面約9m・約8.6m

■用途地域：第1種住居専用地域　準防火地域

■建ぺい率/容積率：80％/200％

■新築建物　延床予定面積：105.89㎡

■現況：更地

駅近であり平坦なしっかりとした土地で、北西両道に面する立地の為、採光通風は確保しやすい環境です。
ゆったりとした空間建物を確保しつつ、省エネルギー性能（ZEH基準）取得・耐震等級３以上のコンセプト住宅の提案です。

間取プラン図　↡↡

通勤・通学・生活至便もとても便利な場所です。

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