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住宅ローンの年末残高の1％が支払い済みの所得税・住民税から控除される住宅ローン減税制度が適用期間が13年間の特例措置が延長されました。購入物件の床面積要件が50㎡から40㎡に緩和もされています。１LDKマンションも適用範囲内ですよ！

従来の住宅ローン減税の対象控除期間は10年間でしたが、消費税増税（8％から10％）により、住宅購入の負担を軽減するため控除期間（時限措置）を特例措置として延長の13年間です。2021年12月末までに入居された人までが対象です。住宅購入を考えている人にはお得ですよね。

契約期限：注文住宅・2020年10月～2021年9月

　　　　：分譲住宅・2020年12月～2021年11月

さて３年間の延長措置で、どの位お得になるのでしょうか？？弊社のお客様でも住宅ローンを組まれる金額帯で多いのは3500万円位でしょうか。例えば 、会社員年収500万円(妻1人・子ども2人扶養) 毎年支払う税金は右記となります。 所得税：約10万円/年・住民税：約21万円/年（但し上限控除額は13.65万円です）。１年間の住宅ローン控除合計金額は10万円+13.65万円=約236,500円　です。

上記試算の場合、10年目～13年目までの3年間の住宅ローン控除の合計金額は約70万円にもなります。

かなりお得のようですね！！