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今年10月から消費税率、１０％に上がります。

増税前に家を買いたいと思っている方には気になる情報だと思います。

そこで改めて住宅を買うときの消費税はどうなるのか？

住宅は大きな買い物、減税や補助金などはあるのか？などお伝えしたいと思います。

●例えば２０００万円の建物を買うとしたら？

土地の購入には消費税がかかりません。

建物の消費税を考えると

<2000万円の建物を建てる時>

消費税が８％の現在は２，１６０万円

消費税が１０％になると２，２００万円

消費税が２％上がると住宅の購入費用だけでも４０万円の負担増です。

その他、引越しや家財道具の購入などにも消費税がかかってきますので

大きな負担となります。

●増税されるタイミングは？

• 2014年4月1日より　8％
• 2019年10月1日より　10％

住宅の売買や新築などで消費税が課税されるのは、住宅の引き渡し時点です。したがって、契約締結は

2019年9月30日以前であっても、2019年10月1日以降に引き渡しを受ける場合、消費税率は新税率の10％が

適用されます。

住宅の場合は、契約から引き渡しまでかなりの期間があるため、

工事次第では、早めに契約したのに10月以降の引渡しになってしまうということもありえると思います。

そこで住宅の購入に関しては「経過措置」が適用される見込みです。

<経過措置とは？>
①２０１９年３月３１日までに契約を結べば１０月１日以降でも消費税率は８％
②２０１９年３月３１日以降の契約でも９月３０日までの引き渡しなら消費税率は８％

①、②の場合であればどちらも消費税率８％で購入できます。

２０１９年３月３１日以降の契約で引き渡しが

１０月１日以降の場合は経過措置は適用されず消費税率は１０％となります。

「経過措置」以外にも補助金や、減税なども要チェックです。