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大阪市東淀川区相川、古家付き土地の売却査定をご依頼いただきました。

数ある不動産会社の中からジャパンプランニングへご相談いただき、誠にありがとうございます❢❢

今回ご相談いただいた物件は、土地約18坪の古家付き土地です^^

現状は建物がありますが、今回は既存建物を解体し、更地にしたうえで「新築住宅用地」としての販売を想定しながら査定を進めています。

東淀川区相川は交通アクセスも魅力の住宅エリア

東淀川区相川は、阪急京都線「相川」駅を利用でき、大阪市内への通勤・通学にも便利なエリアです。

また、JR京都線「吹田」駅方面へのアクセスもしやすく、周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設など日常生活に必要な施設も揃っています。

大阪市内でありながら落ち着いた住宅街も多く、戸建住宅を検討されている方にとっても注目したいエリアのひとつです。

約18坪の土地を活かした新築プランを検討

今回のような古家付き土地の場合、「建物が古いから価値が低い」と単純に判断するのではなく、土地としてどのような活用ができるかを考えることが重要です。

約18坪という土地面積でも、土地の形状や接道状況、建ぺい率・容積率などの条件によっては、3階建てをはじめとした新築住宅プランを検討できる可能性があります。

ジャパンプランニングでは、単に周辺の坪単価だけで査定するのではなく、実際にどのような住宅が建築できるのか、どのような販売方法であれば物件の魅力を伝えられるのかまで考えながら査定を行っています。

古家付きのまま売る？解体して更地で売る？

古家付き土地の売却では、

「解体してから売却した方がいいのか？」
「古家付きのまま販売した方がいいのか？」

と悩まれる方も多いと思います。

必ずしも先に解体した方が良いとは限らず、建物の状態や解体費用、土地としての需要、販売方法などによって最適な選択肢は異なります。

今回の物件については、解体後の更地を想定し、新築住宅用地としての可能性も含めて査定・販売方法を検討しています。

東淀川区の不動産査定・売却相談はジャパンプランニングへ

ジャパンプランニングでは、戸建・マンション・土地はもちろん、古家付き土地や相続した不動産などの査定も承っております。

「古い家が残っているけど売却できる？」
「解体してから売った方がいい？」
「新築用地としてどれくらいの価値がある？」
「まずは現在の価格だけ知りたい」

このような段階でもお気軽にご相談ください。

土地の特性や周辺の市場動向、建築プランなども踏まえ、お客様に合った売却方法をご提案いたします。

査定は無料・秘密厳守です。

東淀川区相川をはじめ、大阪府内で土地・戸建・マンションの売却をご検討の際は、ぜひジャパンプランニングまでお気軽にお問い合わせください。